Contexto histórico
Durante la Gran Depresión y la era del New Deal, el Gobierno de EE. UU. creó varias agencias para atender la crisis de vivienda. Tres de ellas – el Home Owners' Loan Corporation (HOLC), la Federal Housing Administration (FHA) y la United States Housing Authority (USHA) – tuvieron objetivos distintos pero complementarios.
Home Owners' Loan Corporation (HOLC)
Fundada en 1933, el HOLC buscaba aliviar la carga de los propietarios que no podían pagar sus hipotecas. Reestructuró préstamos con tasas de interés más bajas y plazos más extensos, y ofreció créditos a quienes estaban atrasados. Su acción evitó ejecuciones masivas y estabilizó el mercado inmobiliario.
Federal Housing Administration (FHA)
Creada en 1934, la FHA se encargó de garantizar hipotecas para familias de ingresos bajos y medianos. Estableció normas de construcción y prácticas crediticias, y facilitó préstamos a compradores que no lograban obtener financiación de entidades privadas.
United States Housing Authority (USHA)
Instituida en 1937, la USHA se centró en la vivienda pública. Construyó y gestionó proyectos de viviendas para familias de bajos recursos y otorgó préstamos a autoridades locales para que desarrollaran sus propios proyectos de vivienda social.
Impacto conjunto
Estas tres agencias jugaron un papel fundamental en la creación de viviendas asequibles en distintas etapas del siglo XX, sentando las bases del sistema hipotecario y de vivienda pública que todavía influye en la política habitacional estadounidense.
